El clavegueram és ben considerat propietat
El clavegueram està ben construït al punt de l’embassament a la xarxa de clavegueram de la ciutat considerat la meva propietat? Els estrangers poden topar amb aquest pou sense el meu consentiment?
Lyudmila
Resposta experta
Hola, Lyudmila.
El primer que cal tenir cura és fer una sol·licitud a l’utilitat que dóna servei a la xarxa de clavegueram de la ciutat i esbrinar si el pou que heu construït es troba al balanç d’aquesta organització. El fet és que, tot i que les línies de depuració executades de forma privada, els pous i altres infraestructures es reconeixen com a béns immobles en la primera part de l’art. 130 del Codi civil, els serveis públics d'aigua de la ciutat i altres empreses municipals sovint prescriuen els seus drets de propietat als contractes després de diversos anys d'explotació.
Després d’haver obtingut de la utilitat d’aigua (o d’una altra organització que serveixi el principal) la confirmació de la propietat de la branca de clavegueram en qüestió, teniu dret a acudir al jutjat per rebre una indemnització.
Si durant la construcció d’un sistema de clavegueram privat tot es va fer segons la llei, haureu de tenir a les vostres mans les condicions tècniques i el disseny tècnic amb totes les aprovacions i l’acte d’inspecció i admissió del clavegueram per a una operació posterior. La documentació també ha d’indicar el pou de clavegueram situat al punt d’inserció a la xarxa de tota la ciutat. A més, estaria bé que mantingueu les comprovacions que confirmen la compra de materials per a la seva construcció o el contracte per a la instal·lació de terres i la instal·lació, si el contractista el realitzava. Tot això serà necessari per demostrar la seva propietat davant dels tribunals. Però, fins i tot si aquests documents no s'han conservat, no us desespereu; hi haurà testimonis de testimoni.
La qüestió que us heu plantejat és força controvertida i se situa a la intersecció de diversos tipus de dret legal. Per tant, no es pot descartar que hagueu de fer valer els vostres drets al tribunal d’apel·lació, i la demanda es mantindrà durant molts mesos. Per tant, en aquests casos encara és millor pactar amb els veïns i no dur a judici la qüestió.
