Είναι ο υπόνομος καλά ιδιοκτησία

Ο υπόνομος είναι καλά χτισμένος στο σημείο του ένθετου στο δίκτυο αποχέτευσης της πόλης θεωρείται ιδιοκτησία μου; Μπορούν οι ξένοι να το συναντήσουν χωρίς τη συγκατάθεσή μου;

Λιουτμίλα

Απάντηση ειδικών

Γεια σας, Λιουτμίλα.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να προσέξετε είναι να υποβάλετε ένα αίτημα στο βοηθητικό πρόγραμμα που εξυπηρετεί το δίκτυο αποχέτευσης της πόλης και να μάθετε εάν το πηγάδι που χτίσατε τοποθετείται στον ισολογισμό αυτού του οργανισμού. Το γεγονός είναι ότι παρόλο που οι ιδιωτικές γραμμές αποχέτευσης, πηγάδια και άλλες υποδομές αναγνωρίζονται ως ακίνητα σύμφωνα με το Μέρος 1 του Άρθ. 130 του Αστικού Κώδικα, των δημοτικών υπηρεσιών ύδρευσης και άλλων δημοτικών επιχειρήσεων συχνά ορίζουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους σε συμβάσεις μετά από αρκετά χρόνια λειτουργίας.

Αφού λάβετε από την εταιρεία ύδρευσης (ή άλλο οργανισμό που εξυπηρετεί τον κύριο) την επιβεβαίωση της κυριότητας της εξεταζόμενης αποχετευτικής γραμμής, έχετε το δικαίωμα να πάτε στο δικαστήριο για να λάβετε αποζημίωση.

Εάν κατά την κατασκευή ενός ιδιωτικού αποχετευτικού συστήματος όλα έγιναν σύμφωνα με το νόμο, τότε θα πρέπει να έχετε στα χέρια σας τις τεχνικές προδιαγραφές και τον τεχνικό σχεδιασμό με όλες τις εγκρίσεις και την πράξη επιθεώρησης και αποδοχής του συστήματος αποχέτευσης για περαιτέρω λειτουργία. Η τεκμηρίωση πρέπει επίσης να αναφέρει το φρεάτιο αποχέτευσης, το οποίο βρίσκεται στο σημείο εισαγωγής στο δίκτυο της πόλης. Επιπλέον, θα ήταν ωραίο εάν συνεχίσατε τους ελέγχους που επιβεβαιώνουν την αγορά υλικών για την κατασκευή του ή τη σύμβαση για χωματουργικά και εγκατάσταση, εάν πραγματοποιήθηκε από τον εργολάβο. Όλα αυτά θα χρειαστούν για να αποδείξουν την ιδιοκτησία τους στο δικαστήριο. Αλλά ακόμη και αν τέτοια έγγραφα δεν έχουν διατηρηθεί, μην απελπίζεστε - η μαρτυρία των μαρτύρων θα ταιριάζει σε αυτήν την περίπτωση.

Το ζήτημα που θέσατε είναι αρκετά αμφιλεγόμενο και βρίσκεται στη διασταύρωση διαφόρων τύπων νομικού δικαίου. Επομένως, δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι θα πρέπει να διεκδικήσετε τα δικαιώματά σας στο εφετείο και η ίδια η αγωγή θα συνεχιστεί για πολλούς μήνες. Επομένως, σε τέτοιες περιπτώσεις είναι ακόμη καλύτερο να συμφωνήσουμε με τους γείτονες και να μην προσφύγουμε στην υπόθεση.