Onko viemäri hyvin pidetty omaisuutta
Katsotaanko omaisuudeksi viemäriä, joka on hyvin rakennettu kaupungin viemäriverkkoon sijoitetun pisteen kohdalle? Voivatko ulkopuoliset törmätä tähän kaivoon ilman lupaani?
Ljudmila
Asiantuntijan vastaus
Hei, Ljudmila.
Ensimmäinen asia, josta sinun on huolehdittava, on tehdä pyyntö apuohjelmalle, joka palvelee kaupungin viemäriverkkoa, ja selvittää, onko rakentamasi kaivo tämän organisaation taseeseen. Tosiasia on, että vaikka yksityisesti toteutetut viemärijohdot, kaivot ja muu infrastruktuuri tunnustetaan kiinteistöiksi art. Siviililain 130 §: ssä kunnalliset vesilaitokset ja muut kuntayritykset määräävät usein omistamisoikeutensa sopimuksissa usean vuoden toiminnan jälkeen.
Saatuaan vesilaitokselta (tai muulta päälaitosta palvelevalta organisaatiolta) vahvistuksen kyseisen viemärin omistajuudesta, sinulla on oikeus kääntyä tuomioistuimeen korvauksen saamiseksi.
Jos yksityisen viemärijärjestelmän rakentamisen aikana kaikki tapahtui lain mukaan, tekniset eritelmät ja tekninen suunnittelu kaikilla hyväksynnöillä sekä viemärijärjestelmän tarkastaminen ja hyväksyminen jatkokäyttöä varten pitäisi olla käsissäsi. Asiakirjoissa on myös ilmoitettava viemärikaivo, joka sijaitsee liitäntäpisteessä kaupunginlaajuiseen verkkoon. Lisäksi olisi hienoa, jos pitäisit tarkastuksia, jotka vahvistavat rakennusmateriaalien oston tai maansiirto- ja asennussopimuksen, jos sen toteuttaa urakoitsija. Kaikki tämä tarvitaan todistamaan heidän omistajuutensa tuomioistuimessa. Mutta vaikka tällaisia asiakirjoja ei olekaan säilytetty, älä anna epätoivoa - todistajien todistukset sopivat tässä tapauksessa.
Esittämäsi ongelma on melko kiistanalainen ja sijaitsee monen tyyppisen oikeudellisen risteyskohdassa. Siksi ei voida sulkea pois mahdollisuutta, että joudut turvaamaan oikeutesi muutoksenhakutuomioistuimessa, ja oikeusjuttu itsessään kestää kuukausia. Siksi tällaisissa tapauksissa on edelleen parempi neuvotella naapureiden kanssa eikä antaa asiaa oikeuden eteen.
