L'égout est-il une propriété bien considérée
L'égout est-il bien construit au point de l'encart dans le réseau d'égout de la ville considéré comme ma propriété? Les étrangers peuvent-ils se cogner dans ce puits sans mon consentement?
Lyudmila
Réponse d'expert
Bonjour Lyudmila.
La première chose dont vous devez vous occuper est de faire une demande au service public qui dessert le réseau d'égouts de la ville et de savoir si le puits que vous avez construit est inscrit au bilan de cette organisation. Le fait est que même si les conduites d'égout, les puits et les autres infrastructures exécutés par le secteur privé sont reconnus comme des biens immobiliers en vertu de la partie 1 de l'art. 130 du Code civil, les services publics de l'eau et d'autres entreprises municipales prescrivent souvent leurs droits de propriété dans les contrats après plusieurs années de fonctionnement.
Après avoir obtenu du service des eaux (ou d'une autre organisation qui dessert le réseau principal) la confirmation de propriété de l'égout en question, vous avez le droit de vous adresser à un tribunal pour recevoir une compensation.
Si, lors de la construction d'un système d'égout privé, tout a été fait conformément à la loi, vous devez avoir en main les conditions techniques et la conception technique avec toutes les approbations et l'acte d'inspection et d'admission du système d'égouts pour une opération ultérieure. La documentation doit également indiquer le puits d'égout, qui est situé au point d'insertion dans le réseau de la ville. De plus, ce serait bien si vous gardiez des chèques confirmant l'achat de matériaux pour sa construction ou le contrat de terrassement et d'installation, s'il était réalisé par l'entrepreneur. Tout cela sera nécessaire pour prouver leur propriété devant les tribunaux. Mais même si de tels documents n'ont pas été conservés, ne désespérez pas - les dépositions de témoins conviendront dans ce cas.
La question que vous avez soulevée est assez controversée et se situe à l'intersection de plusieurs types de lois. Par conséquent, il ne peut être exclu que vous deviez faire valoir vos droits devant la cour d'appel, et le procès lui-même s'éternisera pendant plusieurs mois. Par conséquent, dans de tels cas, il est toujours préférable de négocier avec les voisins et de ne pas porter l'affaire devant les tribunaux.
