Ar kanalizacija yra gerai laikoma savybė

Ar kanalizacijos gerai pastatytas ties intarpas taško į miesto kanalizacijos tinklo atkreipei dėmesį į mano nuosavybė? Ar pašaliniai gali šliaužti į šį šulinį be mano sutikimo?

Liudmila

Eksperto atsakymas

Sveiki, Liudmila.

Pirmas dalykas, kurį turite pasirūpinti, - paprašykite komunalinių paslaugų, aptarnaujančių miesto kanalizacijos tinklą, ir išsiaiškinkite, ar jūsų pastatytas šulinys yra įtrauktas į šios organizacijos balansą. Faktas yra tas, kad nors privačiai valomos nuotekų linijos, šuliniai ir kita infrastruktūra yra pripažįstami nekilnojamuoju turtu pagal straipsnio 1 dalį Civilinio kodekso 130 str., Miesto vandens kanalai ir kitos savivaldybių įmonės dažnai nustato savo nuosavybės teises sutartyse po kelerių veiklos metų.

Iš vandens įmonės (ar kitos organizacijos, aptarnaujančios pagrindinę) gavę patvirtinimą apie nuosavybės teisę į minėtą kanalizaciją, turite teisę kreiptis į teismą, kad gautumėte kompensaciją.

Jei statant privačią kanalizacijos sistemą viskas buvo daroma pagal įstatymus, tuomet jūs turėtumėte savo rankose turėti technines specifikacijas ir techninį projektą su visais patvirtinimais ir nuotekų sistemos tikrinimo bei priėmimo aktą tolimesniam darbui. Dokumentacijoje taip pat turi būti nurodytas kanalizacijos šulinys, kuris yra įvesties taške į miesto tinklą. Be to, būtų puiku, jei laikytumėte patikrinimus, patvirtinančius medžiagų įsigijimą jo statybai, arba sutartį dėl žemės darbų ir įrengimo, jei tai vykdytų rangovas. Visa tai reikės norint įrodyti jų nuosavybę teisme. Bet net jei tokie dokumentai nebuvo išsaugoti, nenusiminkite - šiuo atveju tinka liudytojų parodymai.

Jūsų iškeltas klausimas yra gana prieštaringas ir yra kelių rūšių teisinės teisės sankirtoje. Todėl negalima atmesti galimybės, kad turėsite ginti savo teises apeliacinės instancijos teisme, o pats ieškinys tęsis daugelį mėnesių. Todėl tokiais atvejais vis tiek geriau derėtis su kaimynais, o ne perduoti bylą teismui.