Is het riool weloverwogen eigendom
Wordt het riool goed gebouwd op de punt van de inzet in het stadsrioolnetwerk beschouwd als mijn eigendom? Kunnen buitenstaanders hier zonder mijn toestemming tegenaan lopen?
Lyudmila
Expert antwoord
Hallo, Lyudmila.
Het eerste waar u voor moet zorgen, is een verzoek indienen bij het nutsbedrijf dat het stadsrioolnetwerk bedient en kijken of de door u gebouwde put op de balans van deze organisatie wordt geplaatst. Het is een feit dat hoewel particulier uitgevoerde rioleringen, putten en andere infrastructuur worden erkend als onroerend goed onder deel 1 van art. 130 van het Burgerlijk Wetboek, gemeentelijke waterbedrijven en andere gemeentelijke bedrijven schrijven hun eigendomsrechten vaak voor in contracten na meerdere jaren van exploitatie.
Nadat u van het waterbedrijf (of een andere organisatie die de hoofdleiding bedient) de eigendomsbevestiging van de betreffende riolering heeft verkregen, heeft u het recht om naar de rechter te gaan om een vergoeding te ontvangen.
Als tijdens de bouw van een privériolering alles volgens de wet is gedaan, dan moet u de technische voorwaarden en het technische ontwerp met alle goedkeuringen en de handeling van het inspecteren en toelaten van de riolering voor verder gebruik in handen hebben. De documentatie moet ook de rioolput aangeven, die zich bij de insteekplaats in het stadsbrede netwerk bevindt. Bovendien zou het mooi zijn als u controles zou houden die de aankoop van materialen voor de constructie ervan of het contract voor grondwerk en installatie bevestigden, als dit door de aannemer was uitgevoerd. Dit alles is nodig om hun eigendom voor de rechtbank te bewijzen. Maar wanhoop niet, zelfs als dergelijke documenten niet bewaard zijn gebleven - getuigenverklaringen passen in dit geval.
De vraag die u heeft gesteld, is nogal controversieel en bevindt zich op het snijpunt van verschillende soorten juridische wetgeving. Daarom kan niet worden uitgesloten dat u uw rechten moet laten gelden bij het hof van beroep en dat de rechtszaak zelf vele maanden zal aanslepen. Daarom is het in dergelijke gevallen nog steeds beter om met de buren te onderhandelen en de zaak niet voor de rechter te brengen.
