Czy kanalizacja jest uważana za właściwość
Czy kanalizacja jest dobrze zbudowana w miejscu wpustu do sieci kanalizacyjnej miasta, uważana za moją własność? Czy osoby z zewnątrz mogą wpaść na to dobrze bez mojej zgody?
Ludmiła
Odpowiedź eksperta
Witaj Ludmiła.
Pierwszą rzeczą, o którą musisz zadbać, jest zgłoszenie się do zakładu użyteczności publicznej, który obsługuje sieć kanalizacji miejskiej, i sprawdzenie, czy zbudowana studnia znajduje się w bilansie tej organizacji. Faktem jest, że chociaż prywatne linie kanalizacyjne, studnie i inna infrastruktura są uznawane za nieruchomości zgodnie z częścią 1 art. 130 Kodeksu cywilnego, miejskie kanały wodne i inne przedsiębiorstwa komunalne często określają swoje prawa własności w umowach po kilku latach działalności.
Po uzyskaniu od zakładu wodociągowego (lub innej organizacji obsługującej główny) potwierdzenia własności danego kanału, masz prawo zwrócić się do sądu o odszkodowanie.
Jeśli podczas budowy prywatnego systemu kanalizacyjnego wszystko zostało wykonane zgodnie z prawem, powinieneś mieć pod ręką specyfikacje techniczne i projekt techniczny wraz ze wszystkimi zatwierdzeniami oraz akt kontroli i dopuszczenia kanalizacji do dalszej eksploatacji. Dokumentacja musi również wskazywać studnię kanalizacyjną, która znajduje się w punkcie wprowadzenia do sieci miejskiej. Ponadto byłoby miło, gdybyś przechowywał kontrole potwierdzające zakup materiałów do jego budowy lub umowę na roboty ziemne i montaż, jeśli została wykonana przez wykonawcę. Wszystko to będzie potrzebne do udowodnienia ich własności w sądzie. Ale nawet jeśli takie dokumenty nie zostały zachowane, nie rozpaczaj - świadectwo świadka będzie pasować w tej sprawie.
Poruszona przez ciebie kwestia jest dość kontrowersyjna i znajduje się na styku kilku rodzajów prawa. Dlatego nie można wykluczyć, że będziesz musiał dochodzić swoich praw w sądzie apelacyjnym, a sam proces będzie trwał przez wiele miesięcy. Dlatego w takich przypadkach nadal lepiej jest zgodzić się z sąsiadami i nie postawić sprawy przed sądem.
