Características do dispositivo de aquecimento individual em um prédio de apartamentos

A qualidade do aquecimento central não é excitada pela grande maioria dos moradores de prédios de apartamentos. Os apartamentos às vezes são frios, depois insuportavelmente quentes, além de danos permanentes, fugas e outros problemas. Esse aquecimento dificilmente pode ser chamado de confortável, mas você precisa pagar muito por isso. Portanto, não é de surpreender que muitos desejem abandonar o aquecimento central e gastar o seu próprio - autônomo, com muitas vantagens. O aquecimento individual no apartamento é sempre conveniente, oportuno e econômico. Dá ao proprietário a oportunidade de gerenciar independentemente o "clima na casa": sem problemas e intermediários desnecessários.

As principais vantagens desse sistema

Se o suprimento de energia for ininterrupto, nenhum fator externo poderá impedir seu aquecimento. O que não se pode dizer sobre o aquecimento central. Seu funcionamento normal é altamente dependente não apenas de fontes de energia, mas também da natureza e qualidade da instalação de tubos através dos quais o calor é fornecido à casa, as nuances do funcionamento da sala da caldeira e muitos outros pontos. Ou seja, de qualquer coisa, mas não de uma pessoa - um consumidor direto.

Graças ao aquecimento individual em um prédio de apartamentos, você sempre pode obter o calor necessário em um determinado momento. Quer + 18 ° C? Você é bem vindo! Confortável a + 27 ° C? Bem! Lavar o apartamento durante os verões úmidos e chuvosos? Sem problemas!

Manter uma certa temperatura no apartamento com uma precisão de um grau ajuda o termostato. Este dispositivo contribui para a máxima economia de energia e fornece controle climático eficaz em casa

Você não precisa ligar o convector elétrico ou o radiador de óleo se não houver calor suficiente ou manter as aberturas de ventilação abertas por dias a fio devido a baterias muito quentes. A casa sempre terá uma temperatura confortável, que você definirá.

Fontes de energia em sistema de aquecimento autônomo são usados ​​da maneira mais racional possível. Se a caixa estiver adequadamente isolada, os custos de aquecimento são garantidos para diminuir significativamente.

Tais sistemas são geralmente implementados com base em caldeiras de circuito duplo, que também são "responsáveis" pelo fornecimento de água quente. Consequentemente, graças ao aquecimento individual em prédios de apartamentos, outro problema é resolvido - a dependência do planejado e um número infinito de interrupções de água quente de emergência. Duplo conforto, certo?

Leia como calcular corretamente a potência de uma caldeira de circuito duplo e escolha o equipamento certo em nosso material: https://aquatech.tomathouse.com/pt/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Os sistemas autônomos também são bons para as organizações de construção, pois simplificam, reduzem e reduzem significativamente o custo do processo de construção - eles podem ser instalados e lançados muito mais rapidamente; Além disso, não há necessidade de redes de calor.

Que dificuldades você encontrará?

Apesar da massa de vantagens óbvias, o aquecimento autônomo tem desvantagens significativas. As desvantagens não se relacionam ao próprio sistema, mas ao processo de sua “legitimação” e arranjo. Se você mora em um prédio de apartamentos conectado ao aquecimento central e água quente, a decisão de instalar um sistema individual custará muito caro em todos os aspectos. Serão necessários não apenas enormes desperdícios financeiros, mas também muito tempo, perseverança e força mental suficientes.

O momento mais difícil e problemático da implementação de um esquema individual não é o lado técnico da questão, mas o lado do papel. Ao processar documentos, você terá que enfrentar uma burocracia total, coletar muitas permissões.

Dizer adeus a um "luxo" como o aquecimento central na prática é muito difícil. As autoridades locais devem emitir um “bem-vindo” para desconectar do suprimento central de calor e instalar um sistema individual. Um deve, mas geralmente não quer. Por quê? Em conexão com uma possível diminuição de temperatura em apartamentos vizinhos, violação do regime hidráulico, a ocorrência de problemas com o balanço de calor da casa. Portanto, por um lado, as “recusas” são, por assim dizer, legais.

Os indicadores de desempenho do aquecimento urbano que não atendem aos padrões e expectativas, a taxa extremamente alta de acidentes nos sistemas de aquecimento no contexto do alto custo injustificado do serviço - tudo isso leva os moradores de prédios a pensar na necessidade de mudar para sistemas de aquecimento individuais

O consumidor tem todo o direito de "romper" as relações com a organização de fornecimento de calor, se não tiver dívidas.

Portanto, com a devida persistência, geralmente é possível resolver o problema de maneira positiva.

Aquecimento individual - a ser

Como o sistema de fornecimento interno de calor faz parte da propriedade comum em um prédio de apartamentos, qualquer ação para sua reconstrução é possível apenas com o consentimento dos proprietários de todos os apartamentos. Portanto, a “luz verde” no caminho para um sistema de aquecimento individual depende não apenas dos governos locais, mas também dos “vizinhos de bom humor”.

Para obter uma solução positiva, também é muito importante escolher o equipamento de aquecimento certo. Ele deve ser de alta qualidade, necessariamente aprovado para uso pela Rostekhnadzor, ter os certificados apropriados, conclusão sanitária e epidemiológica.

Uma caldeira boa, de alta qualidade e bem escolhida fornecerá calor e conforto por muitos anos: não tente economizar nela e, mais ainda, não compre uma unidade usada

Para tomar uma decisão sobre a possibilidade de transferir o apartamento para aquecimento individual, o solicitante deve enviar os seguintes documentos à administração local:

• declaração do formulário aprovado;
• projeto desenvolvido;
• pacote de documentação técnica para instalação do sistema.

O desenvolvimento do projeto deve ser confiável exclusivamente para organizações licenciadas confiáveis. Ele deve necessariamente conter cálculos e conclusões confirmando que o desligamento do aquecimento central neste apartamento em particular não afetará a operação de todo o sistema da casa, que o modo termo-hidráulico do edifício permanecerá dentro da faixa normal.

A decisão deve ser tomada pela comissão dentro de um mês e meio. No caso de uma "resposta positiva", o requerente recebe um documento autorizando-o a executar todas as ações de reparo descritas no projeto.

Carta da lei: nenhuma iniciativa

É estritamente proibido realizar uma reconstrução tão complexa como instalar um sistema de aquecimento individual sem coordenação ou mesmo com mínimos desvios do projeto. Essa iniciativa implica uma multa. E, de uma maneira ou de outra, será necessário retornar a habitação ao seu estado anterior a tempo. Se você não deseja sofrer perdas duplas e ter problemas com a lei, trabalhe exclusivamente de acordo com a documentação disponível.

O cálculo do aquecimento individual de um apartamento deve ser feito apenas por especialistas qualificados. A seleção do equipamento é realizada com base nas características climáticas da região, nas perdas de calor das salas, na área da sala etc. - é improvável que você considere independentemente todos os fatores

Escolhendo o equipamento necessário

A fonte ideal de calor para um sistema individual, de acordo com especialistas, é uma caldeira a gás de circuito duplo com uma câmara de combustão fechada. Obviamente, você pode conviver com um circuito único - mas apenas se sua casa realmente não tiver interrupções no fornecimento de água quente. Caso contrário, é melhor "matar dois coelhos com uma cajadada".

As vantagens de tais equipamentos incluem um sistema de segurança multinível, operação silenciosa, preço adequado, compacidade.

Se desejar, você pode equipar um sistema autônomo baseado em uma caldeira elétrica; no entanto, para uma operação bem-sucedida e confortável, o medidor deve ser multi-tarifário e a fiação deve ser “nova” e de alta qualidade (de preferência cobre). Esse sistema é fácil de instalar, higiênico, silencioso, eficiente, estético. Mas a eletricidade é um recurso energético caro, portanto, você deve pensar cuidadosamente antes de decidir a favor de uma unidade elétrica.

Depois de decidir sobre o tipo de equipamento para aquecimento, você precisa selecionar o modelo ideal para sua casa de acordo com as especificações técnicas. Além da área nominal de aquecimento, as características técnicas do dispositivo devem levar em consideração as características da sala. A condição do apartamento deve ser tratada da forma mais crítica possível. De fato, você deve admitir que é uma coisa quando você tem piso quente, janelas fechadas, boas portas e outra quando se retira de todas as fendas.

Radiadores você pode escolher praticamente qualquer um no mercado. E aço, alumínio e bimetálico demonstram boa eficiência. Definitivamente não vale a pena sair de baterias de ferro fundido.

Você pode ler mais sobre como escolher radiadores de aquecimento em nosso material:https://aquatech.tomathouse.com/pt/otoplenie/radiatory/kak-vybrat-radiatory-otopleniya.html

Ao escolher um radiador, você pode confiar completamente no seu gosto. Quanto ao preço, os agregados de aço são os menos caros, os bimetálicos são os mais caros

É aconselhável comprar tubos de polipropileno; se você não tiver recursos limitados, poderá usar cobre. Mas, em geral, em termos de relação qualidade-preço, os tubos de polipropileno são a melhor escolha.

Você pode se aquecer individualmente - não há nada complicado em instalar tubos e instalar radiadores. O que definitivamente deve ser confiado aos profissionais é o suprimento de gás, a instalação e o comissionamento da caldeira e a verificação do sistema quanto a vazamentos.

Quanto custará a instalação "autônoma"? É muito difícil falar sobre valores aproximados, pois muitos fatores afetam o custo final do "evento": tamanho do apartamento, marca e funcionalidade da caldeira, material do tubo, preços de serviços especializados, complexidade e quantidade de trabalho.

Definitivamente, uma coisa pode ser dita: o aquecimento individual em um prédio de apartamentos é uma conveniência e um conforto incríveis, que, em qualquer caso, valem o dinheiro gasto.