Maari bang itinuturing na pag-aari ang alkantarilya

Maayos bang itinayo ang alkantarilya sa punto ng inset sa network ng alkantarilya ng lungsod na itinuturing na aking pag-aari? Maaari bang gumagapang sa mga ito ang mga tagalabas nang walang pahintulot ko?

Lyudmila

Sagot ng Dalubhasa

Kumusta, Lyudmila.

Ang unang bagay na kailangan mong alagaan ay ang gumawa ng isang kahilingan sa utility na nagsisilbi sa network ng alkantarilya ng lungsod at malaman kung ang balon na iyong itinayo ay ilagay sa balanse ng sheet ng samahang ito. Ang katotohanan ay kahit na ang mga pribadong pinaandar na mga linya ng dumi sa alkantarilya, mga balon at iba pang mga imprastraktura ay kinikilala bilang real estate sa ilalim ng Bahagi 1 ng Art. 130 ng Civil Code, mga kagamitan sa tubig ng lungsod at iba pang mga munisipal na negosyo ay madalas na inireseta ang kanilang mga karapatan sa pagmamay-ari sa mga kontrata pagkatapos ng maraming taon ng operasyon.

Ang pagkakaroon ng nakuha mula sa utility ng tubig (o ibang samahan na nagsisilbi sa pangunahing) ang kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng alkantarilya na pinag-uusapan, may karapatan kang pumunta sa korte upang makatanggap ng kabayaran.

Kung sa panahon ng pagtatayo ng isang pribadong sistema ng alkantarilya, ang lahat ay nagawa ayon sa batas, dapat ay nasa iyong mga kamay ang mga kondisyon sa teknikal at disenyo ng teknikal kasama ang lahat ng mga pag-apruba at gawa ng inspeksyon at pagpasok ng sistema ng dumi sa alkantarilya para sa karagdagang operasyon. Ang dokumentasyon ay dapat ding ipahiwatig ng maayos ang alkantarilya, na matatagpuan sa punto ng pagpapasok sa network ng lungsod. Bilang karagdagan, mabuti kung napanatili mo ang mga tseke na nagpapatunay sa pagbili ng mga materyales para sa konstruksyon nito o ang kontrata para sa paggawa ng lupa at pag-install, kung isinagawa ito ng kontratista. Ang lahat ng ito ay kinakailangan upang patunayan ang kanilang pagmamay-ari sa korte. Ngunit kahit na ang nasabing mga dokumento ay hindi napreserba, huwag mawalan ng pag-asa - ang patotoo ng saksi ay magkasya sa kasong ito.

Ang tanong na iyong itinaas ay kontrobersyal at matatagpuan sa intersection ng maraming uri ng ligal na batas. Samakatuwid, hindi maipasiya na kakailanganin mong igiit ang iyong mga karapatan sa korte ng apela, at ang demanda mismo ay i-drag ang maraming buwan. Samakatuwid, sa mga nasabing kaso mas mahusay pa ring makipag-ayos sa mga kapitbahay at hindi dalhin sa paglilitis ang bagay na ito.