Überflutete Nachbarn von oben: Was tun und wohin gehen?

Jeder Bewohner eines mehrstöckigen Gebäudes kann durch die Schuld der Nachbarn unter einer Überschwemmung in einer Wohnung leiden. Angesichts der Folgen von Überschwemmungen ist es für einen normalen Menschen schwierig, ruhig zu bleiben und Emotionen zu zügeln, aber in dieser Situation ist es unmöglich, schlaff zu werden. Um eine materielle Entschädigung von den Tätern des Notfalls zu erhalten, ist es notwendig, die Tatsache selbst und das Ausmaß des Schadens korrekt aufzuzeichnen. Es ist besonders wichtig, ein bestimmtes Verfahren einzuhalten, wenn Sie sicher sind, dass die Nachbarn keine friedliche Lösung des Problems finden und die für die Reparatur der beschädigten Räumlichkeiten erforderlichen Kosten nicht freiwillig übernehmen. Daher ist es so wichtig, dass Sie Ihre Energie nicht mit dem Zerlegen verschwenden: Was tun und wo anrufen? Dies sind die Fragen, die Sie sich zuerst stellen müssen. Nachdem Sie sich konzentriert und einen Plan erstellt haben, müssen Sie sofort mit der Umsetzung beginnen.

Wie Sie die Flut stoppen und was tun, wenn Ihre Nachbarn überflutet sind

Es ist notwendig, die Quelle der Überschwemmung zu identifizieren und das Austreten von Wasser so schnell wie möglich zu stoppen, um den verursachten Schaden und die Gefahr für alle Bewohner zu minimieren. Dazu müssen Sie anhand der folgenden Zeichen verfolgen, woher das Wasser fließt:

• dunkle Schimmel- und Pilzflecken an Decke und Wänden, der Geruch von Feuchtigkeit, deuten auf ein verstecktes Leck hin, in dem Wasser durch die inneren Hohlräume und Risse in den Wänden und Steigleitungen fließen kann;
• Tropfen und nasse Stellen an der Decke, Lecks an den Wänden weisen auf Leckagen von Nachbarn von oben hin;
• Decke und Wände sind trocken, Wasser auf dem Boden - ein möglicher Unfall von Haushaltsgeräten, Verstopfen des Abflusses mit offenen Wasserhähnen, Durchbruch der Wasserversorgung und Abwasserleitungen.

In jedem Fall ist das richtige Verfahren wie folgt:

• Sie müssen den Strom sofort abschalten. Bei nassen Kabeln besteht ein hohes Risiko für Stromkreise und Brände.
• Stellen Sie die Wasserversorgung in Ihrer Wohnung ab, benachrichtigen Sie die Nachbarn von oben und stellen Sie sicher, dass das Wasser im obersten Stockwerk geschlossen ist und die Quelle des Lecks gefunden wird.
• warnen Nachbarn aus den unteren Stockwerken vor der Gefahr von Überschwemmungen;
• den Rettungsdienst der Verwaltungsgesellschaft, einen Bevollmächtigten der Verwaltungsgesellschaft, anrufen, um ein Golfgesetz auszuarbeiten;
• Maßnahmen ergreifen, um ihr intaktes Eigentum zu retten;
• Beheben Sie Schäden an einem Foto oder Video oder auf Papier in Anwesenheit von Zeugen. Bitten Sie die Nachbarn, den Unfall mitzuerleben.

Was tun - wenn die Nachbarn Ihr Haus mit Wasser überflutet haben, Sie sie aber aus verschiedenen Gründen nicht kontaktieren können? Brechen Sie in keinem Fall die Türen einer Nachbarwohnung auf, da nur Polizisten dieses Recht haben, und nicht in allen Fällen.

Versuchen Sie, die Leckquelle bis zur vollständigen Unterbrechung der Wasserversorgung im gesamten Treppenhaus zu neutralisieren. Es ist natürlich besser, wenn sich die Rettungsdienstspezialisten der Verwaltungsgesellschaft darum kümmern, die telefonisch über den Vorfall informiert werden müssen.

Beim ersten Anzeichen einer Überschwemmung sollten Sie sofort die Verwaltungsgesellschaft anrufen!

In Notfällen müssen Sie selbst handeln, aber Sie müssen verstehen, dass die Verantwortung für die Entscheidung ganz bei Ihnen liegt. Argumente zum Schutz Ihres Hauses vor Überschwemmungen ersparen Ihnen nicht die Notwendigkeit, Schäden im Falle von Schäden an kommunalen Versorgungsunternehmen zu kompensieren. Daher ist es ratsam, auf die Ankunft des Notfallteams zu warten, das nach Erhalt eines Telefonanrufs einige Minuten vor Ort sein muss.

Wichtig! Feuchte Wände und Decken können zu einem Kurzschluss in der Verkabelung führen, daher muss die Stromversorgung der überfluteten Wohnung abgeschaltet werden. Senken Sie dazu am Schalter den Schalter auf die entsprechende Position.

Wie man den Schuldigen der Überschwemmung identifiziert

Die Verantwortung für den Ausgleich finanzieller Verluste, für die Wiederherstellung beschädigten Eigentums und die Fertigstellung der vom Golf betroffenen Partei liegt beim Schuldigen des Golfs.

Nach diesen Maßstäben wird der Eigentümer der Wohnung als offensichtlicher Schuldiger anerkannt, wenn die Ursache der Überschwemmung ein offener Kran oder eine nachlässige Haltung gegenüber Haushaltsgeräten war.

Der Eigentümer der Wohnung kann in folgenden Fällen nicht für schuldig befunden werden:

• Die Überschwemmung erfolgte aufgrund des Verschuldens der Mieter, mit denen zum Zeitpunkt des Unfalls ein Mietvertrag abgeschlossen wurde.
• Die Kluft wird durch einen Kommunikationsfehler, eine Fehlfunktion der Ausrüstung außerhalb der Wohnung und durch das gemeinsame Eigentum des Hauses und nicht durch Privateigentum verursacht. In diesem Fall liegt die Verantwortung bei der Hausbesitzervereinigung, der Wohnungsgenossenschaft oder einer anderen Organisation, die Versorgungsleistungen erbringt.
• Überschwemmungen traten aufgrund von Verstößen bei der Installation von Geräten (Waschmaschinen, Duschen) durch Dritte auf. In diesem Fall muss der Eigentümer ein Dokument für die Arbeit haben;
• Der Grund für die Bucht waren Fabrikfehler in Sanitäranlagen, zum Beispiel Wasserhähne, Wasserhähne. Wenn die technische Prüfung dies bestätigt, haftet der Hersteller oder Verkäufer defekter Geräte für Schäden;
• Leckagen werden durch einen Drucksprung in den Rohren, Dachschäden und Handlungen Dritter verursacht.

Wichtig! Wenn eine technische Untersuchung die Tatsache unbefugter Eingriffe in technische Systeme und Geräte aufdeckt, muss der Eigentümer der Wohnung, in der diese illegalen Arbeiten durchgeführt wurden, entschädigt werden.

Video: Was tun, wenn Nachbarn überflutet werden?

So beheben Sie den Schaden

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihr beschädigtes Haus aufzuräumen, bis Sie die Beweise für Schäden an Ihrem Eigentum gesammelt und ordnungsgemäß dokumentiert haben. Wie geht das und wohin? Welche konkreten Beweise müssen Sie sammeln? Machen Sie ein Foto von allen Orten in der Wohnung, die das Ausmaß der Flut am deutlichsten widerspiegeln. Nehmen Sie den Camcorder auf. Alle diese Fotos und Videos werden vor Gericht als Beweismittel für die Anspruchserklärung akzeptiert.

Der zweite Punkt - erstellen Sie eine Handlung und zeichnen Sie die Folgen der Flut auf!

Fotos und Videos sollten die folgenden Vorfalldaten enthalten:

• Bei korrekter Anzeige von Datum und Uhrzeit ist es besser, wenn Uhrzeit und Datum auf jedem Bild sichtbar sind.
• Standortdaten sind wünschenswert, moderne Geräte verfügen über diese Funktion.
• Bei Videos wird empfohlen, den Ton einzuschalten und das Bild mit Worten zu beschreiben und zu kommentieren.
• Nach dem allgemeinen Grundriss des Raumes sollte der überflutete Raum entfernt werden.
• mehrere Aufnahmen aus verschiedenen Blickwinkeln, Nahaufnahmen beschädigter Stellen, Möbel, Maschinen, Geräte, Dekoration;
• Es ist ratsam, die Ursache für Undichtigkeiten, fehlerhafte Ausrüstung, Kran und Rohrdurchbruch zu beseitigen.
• Es ist notwendig zu fotografieren, und es ist besser, die fehlerhaften Knoten der Krane zu speichern, sie sind nützlich für die technische Prüfung.

Das wichtigste Dokument, das die Tatsache der Überflutung der Anlage mit Datum und Uhrzeit des Vorfalls sowie eine detaillierte Auflistung der Folgen für das Grundstück bestätigt, ist jedoch die Überflutung. Dieses schriftliche Dokument, das in zweifacher Ausfertigung erstellt wurde, muss von einer Kommission erstellt werden, der Augenzeugen und Vertreter der Verwaltungsgesellschaft angehören. Eine echte Kopie des Gesetzes muss in den Händen des Eigentümers der betroffenen Wohnung bleiben.

Wichtig! Wenn Sie nicht auf die Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft gewartet haben, erstellen Sie selbst eine Handlung, an der mehrere Zeugen der Veranstaltung beteiligt sind. Ohne dieses Dokument, das an dem Tag erstellt wurde, an dem die Nachbarn mit Wasser überflutet wurden, oder in extremen Fällen am nächsten Tag, wäre es unmöglich, ihre Rechte vor Gericht für Vermögensschäden zu verteidigen. Die Tatsache, dass am Ort des Vorfalls keine geladenen Vertreter der Verwaltungsgesellschaft anwesend sind, muss im Gesetz erwähnt werden.

Was sollte sich im Akt der Überschwemmung widerspiegeln?

Unter anderem ist Folgendes erforderlich:

• Datum und Uhrzeit des Unfalls, Erstellung der Inspektionsbescheinigung;
• Schadensmaße in cm;
• die Art des Schadens, zum Beispiel die Tapete verschwand, das Laminat schwoll an;
• Marke, Modell, Firma jedes beschädigten Artikels.

Wichtig! Der kleinste und kleinere Schaden kann im Laufe der Zeit erheblich zunehmen. Eine detaillierte Beschreibung hilft daher, den Schaden vollständig zu kompensieren.

• Ursache (beschädigte Rohre, Nachlässigkeit der Nachbarn usw.). Im Streitfall kann ein unabhängiges Gutachten erforderlich sein, das von der interessierten Partei bezahlt wird. Die entstandenen Kosten können gerichtlich erstattet werden, wenn die Ansprüche erfüllt sind;
• eine Liste der durch Wasser verursachten Sachschäden (beschädigte Teppiche und Möbel, Haushaltsgeräte und Lampen, Kleidung und Schuhe, Boden, Decke, Wände usw.);
• Wenn möglich, sollte der Schuldige der Flut zum Zeitpunkt der Ausarbeitung des Gesetzes anwesend sein, um die Höhe des verursachten Schadens persönlich zu überprüfen. Dies ist besonders wichtig, wenn die Mieter die Nachbarn überflutet haben - wer schuld ist und wer in dieser Situation zahlen muss, ist häufig Gegenstand von Gerichtsverfahren. Die Weigerung des Täters, an der Inspektion teilzunehmen, muss in der Tat festgehalten werden;
• Ohne die Unterschriften aller Mitglieder der Kommission und der Eigentümer der betroffenen Wohnung kann das Gesetz ungültig werden. Überprüfen Sie daher sorgfältig das Design dieses Dokuments.
• Dem Gesetz kann eine Schätzung der Höhe des von unabhängigen Gutachtern verursachten Schadens beigefügt werden. Dies lohnt sich nur bei erheblichen Schäden, da die Leistungen der Gutachter sehr teuer sind.

Ein häufiger Fehler ist die Einbeziehung einer interessierten Person - des Eigentümers einer überfluteten Wohnung - in die Inspektionskommission. Es sollte in der Teilnehmerliste angegeben werden.

Fragen Sie bei telefonischen Kontakten immer nach dem Vor- und Nachnamen der Person, die Ihre Beschwerde angenommen hat. Auf diese Weise kann die Verantwortung für die Untätigkeit der Verwaltungsgesellschaft und der Rettungsdienste weiter personifiziert werden, was sich in den bei den Exekutivbehörden eingereichten Beschwerden widerspiegelt. Anwälte empfehlen, Telefonanrufe immer mit doppelten schriftlichen Erklärungen zu duplizieren, auf denen der Antragsteller einen Stempel auf dem Eingang des Dokuments zur Prüfung in der Sache benötigt.

Wichtig! Das Hochwasserzertifikat ist kein Dokument, das das Verschulden einer Person bei dem Unfall bestätigt. Es erfasst die Tatsache des Hochwassers, beschreibt den sichtbaren Schaden und die Gründe für das Hochwasser seiner Quelle.

Der Akt der Überschwemmung behebt nur die Tatsache der Überschwemmung

Ein Versuch, das Problem friedlich zu lösen

Wenn Sie die Nachbarn von unten überflutet haben - was tun, um Gerichtsverfahren zu vermeiden? Bedauern Sie aufrichtig, was passiert ist, und zeigen Sie den Opfern ihre Bereitschaft, die Folgen zu beseitigen. Natürlich gibt es in der modernen Welt immer weniger solche ehrlichen Menschen.

Aber urteile nicht alle Menschen um dich herum selbst. Leider gibt es auch solche Charaktere, die versprechen, den gesamten Schaden ohne das Eingreifen von Fremden vollständig zu kompensieren, und dann, wenn die Zeit für die Bearbeitung aller Dokumente abgelaufen ist, dies ablehnen.

Wichtig! Eine friedliche Lösung des Problems kann diskutiert werden, wenn sich die Teilnehmer im Notfall gut kennen und diesem Wort vertrauen können. Natürlich wird die Frage beseitigt, ob der Täter sofort das Geld gibt, das ausreicht, um Reparaturen und die Wiederherstellung der beschädigten Ausrüstung durchzuführen. In diesem Fall gibt es jedoch eine bestimmte Reihenfolge von Maßnahmen, die befolgt werden müssen, um Probleme zu vermeiden und die Situation ordnungsgemäß zu schließen.

Um die Höhe des zu entschädigenden Schadens zu bestimmen, ruft der Geschädigte einen unabhängigen Gutachter an, der auf der Grundlage einer Inspektion in Anwesenheit beider Parteien eine Beurteilung durchführt. Dieses Dokument ist erforderlich, wenn Sie sich an das Gericht und in einem Friedensabkommen wenden. Der Schuldige sollte innerhalb von drei Tagen vor einer Beurteilung gewarnt werden, indem er ein Telegramm mit einer Mitteilung sendet.

Wenn der Schuldige eine Privatperson ist, ein Nachbar von oben, muss eine Vereinbarung getroffen werden, aus der Folgendes hervorgehen sollte:

• Passangaben des Eigentümers der betroffenen Wohnung und der Ursache der Überschwemmung;
• das Wesentliche der Vereinbarung in freier Form offenlegen, der Täter kann den Schaden nicht mit Geld kompensieren, sondern selbständig Reparaturarbeiten durchführen, Veredelungsmaterialien bereitstellen, andere Möglichkeiten;
• den Zeitpunkt der Vertragsbedingungen angeben;
• Geben Sie alle Dokumente an, auf deren Grundlage die Entschädigung erfolgt.

Die Überweisung erfolgt in Anwesenheit von Zeugen und es wird eine Quittung über die Überweisung von Geldern und das Fehlen von Ansprüchen des Opfers erstellt.

Oft geben Nachbarn von oben keine Schuld zu und weigern sich, Schadenersatz zu zahlen. In diesem Fall ist ein Maß für die vorgerichtliche Beilegung die Vorlage eines Anspruchs, in dem alle Daten zu dem Fall dargelegt werden sollten. Ein solcher Anspruch sollte per Einschreiben mit Benachrichtigung oder persönlich übermittelt werden, vorzugsweise in Anwesenheit von Nachbarn.

Wenn der Täter eine juristische Person ist, ist es häufig erforderlich, die Frage der Entschädigung vor Gericht zu klären.

Rechtsmittel beim Gericht wegen Vermögensschäden einlegen

Leider kommt in den meisten Fällen eine friedliche Lösung des Problems nicht in Frage. Wenn Ihre Wohnung mit Nachbarn von oben überflutet ist, die ihre Schuld nicht eingestehen und Verluste nicht decken, gibt es nur einen Ausweg - vor Gericht zu gehen. Dazu müssen Sie ein Paket von Dokumenten sammeln, das der Anspruchserklärung beigefügt ist, in dem Sie den spezifischen Schuldigen angeben müssen:

• Kopie des Aktes der Überschwemmung;
• eine mangelhafte Handlung, die die Kosten für beschädigte Gegenstände und die Kosten für die Reparatur von Räumlichkeiten widerspiegelt;
• Schätzung der Reparaturarbeiten, die das Unternehmen während der Liquidation der Flut durchgeführt hat;
• Dokumente, die das Eigentum an der Wohnung bestätigen;
• Foto- und Videobeweise;
• Kopie des Benachrichtigungstelegramms der Beurteilungsprüfung;
• gegebenenfalls Bericht über technisches Fachwissen;
• Dokumente zur Zahlung des Bewertungszertifikats, Vereinbarungen über die Installation fehlerhafter Geräte, Arbeiten, die zum Unfall führen;
• Kopie des Antrags vor dem Prozess, Erhalt der Benachrichtigung;

Beachten Sie, dass die Angeklagten aus verschiedenen Gründen möglicherweise nicht sofort den vollen Betrag zahlen, selbst wenn das Gericht eine Entscheidung zu Ihren Gunsten trifft. In diesem Fall können Rechtskosten nur die Kosten für die Lösung des Problems erhöhen. Bewerten Sie nüchtern Ihre Chancen auf eine finanzielle Entschädigung, bevor Sie vor Gericht gehen.

Nach Erlass eines Gerichtsurteils wird der Vollstreckungsfall an den Gerichtsvollzieher weitergeleitet, der gemäß den Vorschriften Maßnahmen ergreift, um den Schuldigen für Schäden an den Opfern zu entschädigen.

Nach dem Prozess wird der Fall an die Gerichtsvollzieher weitergeleitet

Wenn die Wohnung versichert ist

Eine wirksame Lösung für solche Probleme ist die Hausversicherung. In diesem Fall können Sie genau mit Schäden rechnen. Wenn Sie eine Versicherung zur Hand haben, sind Sie nicht schutzlos. Wenn die Nachbarn die Wohnung überflutet haben - was zu tun ist, wissen Sie sicher. Schließlich müssen Sie nur die Versicherungsgesellschaft anrufen, die sich um alle Fragen kümmert.

Wohnungsversicherung - ein effektiver Weg, um das Problem mit Überschwemmungen zu lösen

Es gibt zwei Arten von Versicherungen, die Eigentum und Dekoration vor Problemen und Unfällen schützen:

• Sach- und Dekorationsversicherung. Eine solche Versicherung ist erforderlich, wenn Sie eine Hypothek beantragen, die erschwinglich ist und es Ihnen ermöglicht, Geld für die Reparatur und Wiederherstellung der Wohnung zu erhalten, bevor Sie sie testen und bezahlen. Das Risikopaket, das Wasserfluten beinhalten kann, wird vom Versicherten gewählt;
• Hausbesitzer-Haftpflichtversicherung. Diese Versicherung deckt Schäden ab, die Nachbarn durch das Verschulden des Versicherungsnehmers entstanden sind, beispielsweise während der Überschwemmung.

Der Versicherungsvertrag wird für ein Jahr oder für den Zeitraum der Abreise der Eigentümer geschlossen. Die Kosten für den Schutz teurer Möbel, Ausrüstungen und Oberflächen sind teurer als für Standardoberflächen und preiswerte Immobilien.

Wenn ein versichertes Ereignis eintritt, sollten Sie sofort die Versicherungsgesellschaft anrufen und den Vorfall melden, damit der Mitarbeiter des Unternehmens die Wohnung inspizieren und eine Inspektionsbescheinigung erstellen kann. Um einen Zahlungsfall zu eröffnen, muss das folgende Paket von Dokumenten gesammelt und an die Schadensregulierungsabteilung übermittelt werden:

• Eigentumsbescheinigung der Wohnung;
• eine Kopie des Reisepasses des Versicherten;
• auf die Beurteilung von Sachschäden einwirken;
• Hochwasserakt;
• aktueller Versicherungsvertrag;
• Zahlungsantrag in der vom Unternehmen vorgeschriebenen Form;
• zusätzliche Unterlagen auf Anfrage des Unternehmens.

Was tun, wenn Sie Ihre Nachbarn überflutet haben?

Wenn in Ihrer Wohnung ein Leck auftritt, schalten Sie sofort den Strom und das Wasser aus, um Schäden an den Nachbarn zu vermeiden. Um so schnell wie möglich Wasser auf dem Boden zu sammeln, informieren Sie das Housing Office und rufen Sie das Notfallteam des Strafgesetzbuchs an.

Stellen Sie zuerst das Wasser ab und schalten Sie den Strom aus

Wasser wird abgestellt, die Flut wird liquidiert, Nachbarn fordern sofortige finanzielle Entschädigung. Es lohnt sich nichts zu tun, bis eine Überschwemmung vorliegt und der Unfallschuldige ermittelt ist. Wenn die Überschwemmung aufgrund eines Hahns aufgetreten ist, der aufgrund der Vergesslichkeit der Mieter nicht geöffnet war, müssen sie eine Entschädigung zahlen. Wenn das Leck jedoch aufgrund des Verschleißes von Rohren oder Sanitäranlagen aufgetreten ist, die nicht rechtzeitig ersetzt wurden, wird der Eigentümer den Schaden kompensieren.

In jedem Fall sollten Sie bei der Einsichtnahme und Vorbereitung aller Dokumente anwesend sein. Wenn Sie mit dem Wortlaut des Hochwasserakts nicht einverstanden sind, können Sie Ihre Kommentare unter dem Haupttext angeben.

Wenn der Fehler offensichtlich ist und Sie den Schaden, der den Nachbarn entstanden ist, gewissenhaft kompensieren möchten, erstellen Sie auf der Grundlage des Bewertungsberichts und des Hochwassergesetzes eine Vereinbarung mit dem Betroffenen und nehmen Sie eine Quittung für den Geldtransfer entgegen.

Merken! Eine friedliche Einigung wird nicht nur die gutnachbarlichen Beziehungen bewahren, sondern auch die Zahlung von Gerichts- und anderen mit dem Prozess verbundenen Kosten und Auslagen vermeiden.

Muster von Dokumenten

• Wohnungsüberschwemmungsgesetz;
• Beispiel für das Ausfüllen des Flutvorgangs;
• Anspruch auf die Verwaltungsgesellschaft.

Unfälle bei der Kommunikation über die Wasserversorgung treten häufig auf. Daher sind korrekte und sichere Maßnahmen zur Beseitigung der Überschwemmung, zur Rettung des Eigentums und zur Kenntnis der Feinheiten der rechtlichen Unterlagen so wichtig. Sie ermöglichen jedem Unfallteilnehmer, sein Eigentum, seine Interessen, beschädigte Oberflächen und Eigentum wiederherzustellen.

Material aktualisiert am 03.03.2018